Решение от 13.12.2006 № 56

Об утверждении Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений на территории МО Нижнепавловский сельсовет

Скачать

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 30 Закона Оренбургской области «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области, Уставом муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Совет депутатов решил:

Утвердить Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений на территории муниципального образования Нижнепавловский сельсовет, согласно приложению

 

Председатель Совета депутатов Г.Н.Аниськова

 

Приложение

к решению Совета депутатов

Муниципального образования

Нижнепавловский сельсовет

от 13.12.2006 года № 56

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных

условий и предоставления жилых помещений

на территории МО Нижнепавловский сельсовет

 

I. Общие положения

1. Настоящим Положением в соответствии с Основами жилищного законодательства России и Жилищным Кодексом РСФСР устанавливается единый порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, обязательный для предприятий, учреждений, организаций, сельских и поселковых советов расположенных на территории Оренбургского района.

2. На учет для получения жилых помещений принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством РФ) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

3. Жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное исполь​зование, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

4. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, уста​новление очередности на получение жилой площади ведется администрациями сель(пос)советов. Распределение осуществляется решением администрации оренбургского района по представлению администраций сель(пос)советов.

5. При администрации Нижнепавловского сельсовета, а также на предприятиях, в организациях, учреждениях создаются комиссии по жилищным вопросам.

 

2. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

6. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

-имеющие обеспеченность жилой площадью 9,0 и менее кв. м. на одного чле​на семьи,

-проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям,

-проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключе​нию учреждения здравоохранения) в одной квартире невозможно,

-проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений,

-проживающие в общежитиях 5 лет и более, за исключением сезонных и вре​менных работников, лиц, работающих по трудовому договору, а также граж​дан, поселившихся в связи с обучением,

-проживающие свыше трех лет на условиях поднайма в домах муниципально​го жилищного фонда.

 

3. Порядок и учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

7. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений яв​ляется проживание (с постоянной пропиской) в данном населенном пункте.

8. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осу​ществляется, как правило, по месту жительства

9. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, рабо​тающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилое строительство, осуществляется по месту работы, а по их желанию и по месту жительства.

10. Для принятия на учет гражданином подается заявление. К заявлению прилагаются: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка о составе семьи и, в необходимых случаях, справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие документы, относя​щиеся к решению этого вопроса.

Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

11. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улуч​шения жилищных условий тщательно проверяется комиссией по жилищным вопросам. После этого соответствующая комиссия рассматривает заявление и материалы проверки жилищных условий и вносит предложение о принятии гражданина на учет или в постановке на учет.

Заявление о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жи​лищных условий, рассматривается в течение одного месяца со дня поступле​ния. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.

12. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ве​дется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки вклю​чаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получе​ние жилых помещений.

13. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, ну​ждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется как документ строгой отчетности, по установленной форме.

В книге не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вно​симые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающих​ся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.

14. На каждого гражданина, принятого на учет для улучшения жилищ​ных условий заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необ​ходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет.

15. Администрация МО Нижнепавловский сельсовет обеспечи​вает надлежащее хранение книг, списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

16. Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, администрация сельсовета проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий. В ходе перерегистра​ции при необходимости дополнительно проверяются жилищные условия оче​редников.

17. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных ус​ловий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных в настоящем пункте

Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных ус​ловий в случаях:

-улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждого члена се​мьи составляет не менее размера, установленного для предоставления жило​го помещения (пункт настоящего положения), и отпали другие основания для предоставления жилого помещения,

-выезда на другое постоянное место жительства,

-выявления в предоставленных документах не соответствующих действи​тельности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, по​служивших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет,

-прекращения трудовых отношений с администрацией предприятий или уч​реждений, если они состоят на учете по месту работы и никто из членов их семей не работает в данной организации, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию.

Снятие с учета осуществляется по решению органов, которыми граждане были приняты на учет.

О принятом решении граждане должны быть поставлены в известность в письменной форме с указанием основания снятия с учета.

 

4. Очередность предоставления гражданам жилых помещений

18. В первую очередь жилые помещения предоставляются :

-инвалидам ВОВ и семьям погибших,

-Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также ли​цам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней,

-лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболева​ний,

-инвалидам труда I и II групп и инвалидам I и II групп из числа военнослу​жащих,

-семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина РФ по спасанию человеческой жизни либо погибших на производстве в результата несчастного случая,

-рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшим в сфере производства,

-матерям, которым присвоено звание «Мать-героиня», многодетным семьям (имеющим трех и более детей) и одиноким матерям,

-семьям при рождении близнецов,

-учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений

19. Вне очереди жилые помещения предоставляются:

-жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания,

-по окончании пребывания в государственном детском учреждении , у родст​венников опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, ес​ли не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям,

-окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшее, среднее спе​циальные, профессионально-технические и иные учебные заведения, на​правленным в порядке распределения на работу в другую местность, и чле​нам их семей.

20. Очередность на получение жилых помещений может быть перене​сена на более поздние сроки гражданам, состоящим на учете по месту работы, администрацией предприятия, учреждения, организации по согласованию с профсоюзным комитетом за злостное нарушение трудовой дисциплины, пьян​ство, хулиганство, мелкое хищение государственного или общественного иму​щества и другие нарушения.

Такие нарушения принимаются на основании материалов о привле​чении к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности, либо о применении к указанным гражданам мер общественного воздействия.

 

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

21. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу домов и т.п.), а также в других случаях, предусмот​ренных законодательством РФ.

22. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в администрацию документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего Положения, а также письменное обязательство совер​шеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого по​мещения ранее занимаемой жилой площади.

23. Комиссия по жилищным вопросам при администрации Нижнепавловского сельсовета проверяет жилищные ус​ловия каждого очередника и вносит предложение соответственно администра​ции о предоставлении жилых по​мещений для заселения.

24. Списки граждан на получение жилых помещений представляются администрацией сельсовета в администрацию Оренбургского района за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию, с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений (пункт 26 настоящего Положения).

25. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещения должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

26. Жилые помещения должны заселяться администрацией в срок не бо​лее 30 дней после приемки в эксплуатацию государственных, жилых домов. В такой же срок должны заселяться жилые помещения, освободившиеся за выез​дом граждан.

27. При получении жилого помещения в доме муниципального фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь.

 

6. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ОРДЕРОВ

28. На основании распоряжения Администрации Нижнепавловского сельсовета о предоставлении жилого помещения в доме муниципального фонда отдел по управлению муниципальным имуществом и регистрации выдает гражданину ордер по установленной форме и заключает договор найма служебного жилого помещения, что является единственным основанием для вселения в предостав​ленное жилое помещение.

Бланки ордеров хранятся в отделе по управлению муниципальным имуществом и регистрации как документы строгой отчетности.

29. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится точном соответствии с распоряжением Администрации Нижнепавловского сельсовета о предоставлении жилого помещения отделом по управлению муниципальным имуществом и регистрации.

Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое поме​щение.

30. Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предостав​ляется жилое помещение или, в исключительных случаях, другому лицу по до​веренности, удостоверенной в установленном порядке.

При получении ордера должны быть предъявлены паспорта (свидетель​ства о рождении) или другие заменяющие их документы на всех членов семьи, подлежащих включению в ордер, а также письменное согласие всех совершен​нолетних членов семьи на переселение в предоставленное жилое помещение.

31. Выдача ордера на жилое помещение может быть приостановлена в случаях:

Когда фактический состав семьи не соответствует указанному в распо​ряжении о предоставлении жилого помещения.

Выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.

При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен быть сдан в жилищно-эксплутационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности.

 

7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ

32. Служебные, жилые помещения предназначаются для заселения гра​жданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны про​живать по месту работы или вблизи от него.

Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

33. Служебные жилые помещения предоставляются по решению адми​нистрации и комиссии по жилищным вопросам, в ведении которых находятся эти помещения. Администрация Нижнепавловского сельсовета выдает ордер по уста​новленной форме и заключает договор найма служебного помещения, что яв​ляется единственным основанием для вселения в предоставленное служебное, жилое помещение.

34. Выдача ордеров, а также вселение в служебное жилое помещение производятся в порядке, установленном для жилых помещений в домах муни​ципального жилищного фонда.

35. Заселение жилой площади в общежитиях производится в соответст​вии с положением об общежитиях.