Решение от 26.05.2011 №29

Об утверждении Положения «О передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (деприватизации)»

 

В соответствии со ст. 9.1  Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Совет депутатов муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

 

РЕШИЛ:    

 

1. Утвердить Положение «О передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (деприватизации)» согласно приложению.

2. Настоящее решение подлежит обязательному обнародованию и вступает в силу со дня, следующего за днем обнародования.

 

Глава муниципального образования                                               В.Ф. Калякин

 

Разослано: постоянным комиссиям, администрации сельсовета, МО Оренбургский район, прокуратуре Оренбургского района, в дело.

 

Приложение к решению Совета депутатов муниципального образования Нижнепавловский сельсовет от 26 мая 2011 года № 29

 

 

Положение

«О передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (деприватизации)»

 

1.      Общие положения.

1.1. Настоящее положение предусматривает порядок передачи гражданами, приватизировавшими жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей 9.l Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

 

2. Порядок передачи (возврата) жилого помещения.

2.1. Передача (возврат) жилого помещения в муниципальную собственность оформляется договором передачи (возврата) жилья на основании письменного заявления граждан (гражданина), являющихся собственниками передаваемого жилого помещения.

2.2. В соответствии со статьей 13l Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности муниципального образования на передаваемое гражданами жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

2.3. При передаче (возврате) жилого помещения стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента заключения договора передачи (возврата), если иное не установлено законом.

2.4. Для передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность граждане предоставляют следующие документы:

-заявление на передачу в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения, подписанного всеми собственниками, принявшими участие в приватизации (приложение 1);

-копии паспортов всех членов семьи от l4 лет и копии свидетельств о рождении детей до l4 лет;

-справку, выданную налоговыми органами об отсутствии задолженности по налогу на имущество физических лиц;

-выписку из домовой книги;

-технический паспорт на жилое помещение;

-документ, подтверждающий стоимость жилого помещения (акт оценки, справка органов технической инвентаризации и учета объектов недвижимости);

-копию лицевого счета;

-документы, подтверждающие отсутствие задолженности собственника жилого помещения по оплате за жилищные и коммунальные услуги;

-сведения об отсутствии у заявителя иного жилого помещения;

-выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении передаваемого жилого помещения;

-свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение;

-договор передачи жилого помещения в собственность;

-разрешение органов опеки и попечительства (если несовершеннолетние дети являются собственниками жилых помещений);

-другие необходимые документы, подтверждающие возможность передачи жилого помещения в муниципальную собственность в соответствии со ст. 9.l Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

2.5. Подготовка документов и заключение договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется администрацией МО Нижнепавловский сельсовет по  заявлениям граждан в 30-дневный срок со дня подачи документов.

2.6. Жилое помещение включается в реестр муниципальной собственности на основании договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность (договор деприватизации), который направляется для оформления права муниципальной собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение, последнее подлежит предоставлению по договору социального найма жилого помещения.

 

2.      Заключительные положения

3.1. Договор передачи (возврата) жилого помещения гражданами в муниципальную собственность составляется в 3-х экземплярах (Приложение 2)

3.2. В случае нарушения при решении вопросов передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность прав гражданина (граждан), последний (последние) вправе обратиться в суд.

3.3. В соответствии со статьей 9.l Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность не предоставляет право гражданину повторно использовать право на безвозмездное приобретение в собственность муниципального жилого помещения путем приватизации.

 

Приложение 1 к Положению

 

Главе муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области Ф.И.О заявителя, проживающего по адресу: _____________________

Заявление

 

Прошу принять безвозмездно в муниципальную собственность, занимаемую (-ые) мной (моей семьей) жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________ , состоящую из      __ комнат (-ы), жилая площадь составляет ___ кв.м, общая площадь ___ кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит мне (нам) на праве собственности на основании договора передачи от ________ года № ____, что подтверждается свидетельством (-ами) о государственной регистрации права собственности от ___________ года № _____.

Подписи собственников жилого (-ых) помещения (-й):

_____________________________________________________________

 

Подписано в моем присутствии гр.  _______________________ (Ф.И.О.)

Личность его (их) установлена, дееспособность проверена.

Регистрационный номер _____.

 

Приложение 2 к Положению

Договор передачи (возврата) жилого помещения № _______

 

с. Нижняя Павловка                                                                                           _________ (дата)

 

Я (мы), ______________________________________, (Ф.И.О. граждан, передающих жилое помещение, проживающий (-ие) по адресу: _________________________________

________________________________________________________________,с одной стороны, и Администрация муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, в лице главы муниципального образования _____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Гр. ________________________________________, безвозмездно передает (-ют) в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________________.

Вышеуказанное жилое помещение состоит из ___ комнат (-ы), жилая площадь жилого помещения составляет ____ кв.м, общая площадь жилого помещения ____ кв.м., что подвержцается техническим паспортом жилого помещения, выданным          ______ года, составленным _____ года, инвентарный № ____.

2. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит гр. __________ на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность  от _____ года № __, что подтверждается свидетельством (-ами) о государственной регистрации права собственности от ____ года № __.

3. Администрация муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области принимает безвозмездно вышеуказанное жилое помещение.

4. Обязательства сторон считаются исполненными с момента подписания настоящего договора.

5. Указанный выше договор, переход права собственности и право муниципальной собственности подлежат государственной регистрации.

6. Гр. ________________________________, гарантирует (-ют), что до подписания настоящего договора вышеуказанное жилое помещение никому не продано, не заложено, свободно от лю6ых прав и притязаний третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

7. Бремя расходов по возврату приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, регистрации настоящего договора, перехода права собственности несет гражданин (граждане)

8. Содержание статей 288, 292 ГК РФ сторонам известно и понятно.

9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон договора и один экземпляр хранится в деле регистрирующего органа.

10. Подписи сторон:

_____________________________________________________________

(подпись гражданина, передающего  жилое помещение)

_____________________________________________________________

(подпись главы муниципального образования)