Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям администрацией МО Нижнепавловсккий сельсовет проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (квартир, комнат, гаражей).
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2021.
С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в администрацию муниципального образования Нижнепавловский сельсовет по адресу: ул. 50 лет Октября, д.1в, тел. 397-044
При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в МФЦ по адресу: с. Нижняя Павловка ул. Советская, д. 60 (здание Дома культуры).
График работы:
- понедельник 09.00 – 16.45
- четверг 09.00 – 16.45
- обед с 13.00 – 14.00
При себе необходимо иметь:
- - паспорт;
- - СНИЛС;
- - правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы:
- Перечень о ранее учтенных объектах недвижимости ЗУ на 05.10
- Перечень ранее учтенных объектах недвижимости ОКС на 05.10
- Перечень о ранее учтенных объектах недвижимости ЗУ на 25.03
- Перечень о ранее учтенных объектах недвижимости ЗУ на 22.04
- Перечень ранее учтенных объектах недвижимости ОКС на 28.07
- Перечень о ранее учтенных объектах недвижимости ЗУ на 28.07
- Перечень о ранее учтенных объектах недвижимости ЗУ на 24.08
- Перечень ранее учтенных объектах недвижимости ОКС на 24.08
- Перечень ранее учтенных объектах недвижимости ПОМЕЩЕНИЯ на 24.08
- УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотра объектов недвижимости
- Перечень о ранее учтенных объектах недвижимости ЗУ на 05.09
- Перечень ранее учтенных объектах недвижимости ОКС на 05.09
- Перечень ранее учтенных объектах недвижимости ПОМЕЩЕНИЯ на 05.09
- Перечень о ранее учтенных объектах недвижимости ЗУ на 15.09
- Перечень ранее учтенных объектах недвижимости ОКС на 15.09